Komu pronajmout svůj byt? Dynamickým studentům nebo rodině, která znamená dlouhodobější příjem? Pronájem každé z následujících pěti skupin má svá rizika a výhody. Pro každou z nich se hodí jiný typ bydlení. Přečtěte si náš stručný manuál a určete, která ze skupin je do vašeho bytu ideální.
Vysokoškolští studenti
Vysokoškoláci jsou rozverní a neposední. Dávají přednost krátkodobým smlouvám, hodně cestují, a ještě často mění bydlení.
Rizika
- Často se stěhují.
- Těžko se prověřují.
- Nedbají příliš o nábytek a vybavení bytu.
- Sdílejí byt (často v bytě bydlí více osob, než by mělo)
- Mohou být hluční.
Výhody
- Nájem jim často platí rodiče nebo přispívá škola = jistota příjmu
- Dokážou si připlatit za nadstandard
Ideální byt
- Byt 3+1 s neprůchozími pokoji.
- Střední vybavenost – kuchyň, koupelna
- Dobrá lokalita (ideálně v blízkosti větších vysokých škol)
Jednotlivci – single ženy a muži
Singles nebydlí v bytech dlouhodobě. Obvykle mají takové bydlení jako přechodné.
Rizika
- Riziko neplatičů – nemusí mít stálé zaměstnání a nikdo jiný za ně nájem nezaplatí.
- Těžko se prověřují.
- Někdy mají chladnější vztah k vybavení bytu nebo se o něj neumí starat a zařídit si menší opravy (specifické).
Výhody
- Vyšší průměrné příjmy.
- Žádné závazky.
- Stačí jim menší nebo sdílený byt.
Ideální byt
- Byt 1+1, 1+kk, garsonka, byt v centru města.
Mladé pracující páry
Většinou jde o jejich první společné bydlení, za které si rádi připlatí a investují do něho. Může se stát, že se časem přestěhují do vlastního.
Rizika
- Opuštění bytu z důvodu rozrůstající se rodiny či kvůli lokalitě.
Výhody
- Nadstandardně pečují o byt.
- Jsou ochotni si připlatit.
- Žádné závazky.
Ideální byt
- Byt 2+1, 2+kk v blízkosti centra či místa zaměstnání.
Rodiny s dětmi
Rozrůstající se rodiny se tak často nestěhují. Mají ale dost výdajů a nemohou si dovolit připlácet za nadstandard.
Rizika
- Malé děti mohou byt poškodit.
- Děti mohou být hlučné.
- Často mají domácí mazlíčky.
- Z etického hlediska může být obtížné rodinu vystěhovat.
Výhody
- O byt dbají.
- Dlouhodobější pronájem.
Ideální byt
- Byt 3+1 a větší v klidnějším místě s možností parkování a blízkostí škol/školek.
Senioři
Starší lidé pobírající důchod, kteří nebydlí ve vlastním, si často hledají byt s hlavním cílem „už se dále nestěhovat“. Preferují klidné lokality se zelení a blízkostí obchodů s potravinami a lékárnou.
Rizika
- Často si nedokáží obstarat menší údržby bytu.
- Mívají domácí mazlíčky, kteří jim dělají společnost.
- Důchod jim nedovoluje připlatit si za nadstandard.
Výhody
- Věrní a dlouhodobý nájemníci.
- Nekladou velké nároky.
Ideální byt
- Byt 1+1, garsonka. Klidná lokalita v domě s výtahem nebo v přízemí.
