5 skupin lidí, kterým (ne)pronajmout byt

Komu pronajmout svůj byt? Dynamickým studentům nebo rodině, která znamená dlouhodobější příjem? Pronájem každé z následujících pěti skupin má svá rizika a výhody. Pro každou z nich se hodí jiný typ bydlení. Přečtěte si náš stručný manuál a určete, která ze skupin je do vašeho bytu ideální.

Vysokoškolští studenti

Vysokoškoláci jsou rozverní a neposední. Dávají přednost krátkodobým smlouvám, hodně cestují, a ještě často mění bydlení.

Rizika

  • Často se stěhují.
  • Těžko se prověřují.
  • Nedbají příliš o nábytek a vybavení bytu.
  • Sdílejí byt (často v bytě bydlí více osob, než by mělo)
  • Mohou být hluční.

Výhody

  • Nájem jim často platí rodiče nebo přispívá škola = jistota příjmu
  • Dokážou si připlatit za nadstandard

Ideální byt

  • Byt 3+1 s neprůchozími pokoji.
  • Střední vybavenost – kuchyň, koupelna
  • Dobrá lokalita (ideálně v blízkosti větších vysokých škol)

 

Jednotlivci – single ženy a muži

Singles nebydlí v bytech dlouhodobě. Obvykle mají takové bydlení jako přechodné.

Rizika

  • Riziko neplatičů – nemusí mít stálé zaměstnání a nikdo jiný za ně nájem nezaplatí.
  • Těžko se prověřují.
  • Někdy mají chladnější vztah k vybavení bytu nebo se o něj neumí starat a zařídit si menší opravy (specifické).

Výhody

  • Vyšší průměrné příjmy.
  • Žádné závazky.
  • Stačí jim menší nebo sdílený byt.

Ideální byt

  • Byt 1+1, 1+kk, garsonka, byt v centru města.

 

Mladé pracující páry

Většinou jde o jejich první společné bydlení, za které si rádi připlatí a investují do něho. Může se stát, že se časem přestěhují do vlastního.

Rizika

  • Opuštění bytu z důvodu rozrůstající se rodiny či kvůli lokalitě.

Výhody

  • Nadstandardně pečují o byt.
  • Jsou ochotni si připlatit.
  • Žádné závazky.

Ideální byt

  • Byt 2+1, 2+kk v blízkosti centra či místa zaměstnání.

 

Rodiny s dětmi

Rozrůstající se rodiny se tak často nestěhují. Mají ale dost výdajů a nemohou si dovolit připlácet za nadstandard.

Rizika

  • Malé děti mohou byt poškodit.
  • Děti mohou být hlučné.
  • Často mají domácí mazlíčky.
  • Z etického hlediska může být obtížné rodinu vystěhovat.

Výhody

  • O byt dbají.
  • Dlouhodobější pronájem.

Ideální byt

  • Byt 3+1 a větší v klidnějším místě s možností parkování a blízkostí škol/školek.

 

Senioři

Starší lidé pobírající důchod, kteří nebydlí ve vlastním, si často hledají byt s hlavním cílem „už se dále nestěhovat“. Preferují klidné lokality se zelení a blízkostí obchodů s potravinami a lékárnou.

Rizika

  • Často si nedokáží obstarat menší údržby bytu.
  • Mívají domácí mazlíčky, kteří jim dělají společnost.
  • Důchod jim nedovoluje připlatit si za nadstandard.

Výhody

  • Věrní a dlouhodobý nájemníci.
  • Nekladou velké nároky.

Ideální byt

  • Byt 1+1, garsonka. Klidná lokalita v domě s výtahem nebo v přízemí.
Facebook komentáře

Odebírejte newsletter

Sledujeme za Vás vše kolem nájemního bydlení. Nechte si posílat email s nejdůležitějšími novinkami!