Předávací protokol (také Protokol o předání nebo převzetí bytu) je dokument, který slouží k ochraně obou smluvně uvedených stran při prodeji či pronájmu nemovitosti. Není povinný, ale vyplatí se takový dokument uzavřít. Předejdete tak případným budoucím sporům.
Přestože nájemní/kupní smlouva je platná i v případě, že předávací protokol neuzavřete, doporučujeme ho přesto uzavřít.
V protokolu se zaznamenává stav předávaného bytu či domu (vč. stavů měřičů energií či fotografií). Spolu s nájemní/kupní smlouvou se podepisuje a předává nájemci či kupujícímu.
Sepisování protokolu bez odborníků není snadná záležitost. Ve spolupráci s právníky jsme pro vás připravili univerzální vzor ke stažení.
Co byste měli v protokolu uvést:
- osobní údaje prodávajícího, kupujícího (nájemce a pronajímatele): jméno a příjmení, rodné číslo a trvalé bydliště
- základní informace o předávané nemovitosti: adresa, číslo bytu, počet místností, výměru bytu atd.
- seznam a popis vybavení bytu s uvedením případných závad
- stav, sériová čísla a umístění měřících zařízení pro odečet stavu odebrané vody, tepla, plynu a elektřiny
- výčet dokumentace předávané nájemci spolu s vybavením (například návody k obsluze zařízení)
- seznam klíčů od bytu a společných prostor v domě a počet předávaných klíčů
- prohlášení, že byt se odevzdává do užívání, a prohlášení, že byt se do užívání přijímá
- datum a podpisy účastníků
Protokol o předání nebo převzetí bytuOdeslat odkaz ke stažení na email: |
