Jak předat nájemní byt? Co má obsahovat předávací protokol?

Předávací protokol (také Protokol o předání nebo převzetí bytu) je dokument, který slouží k ochraně obou smluvně uvedených stran při prodeji či pronájmu nemovitosti. Není povinný, ale vyplatí se takový dokument uzavřít. Předejdete tak případným budoucím sporům.

Přestože nájemní/kupní smlouva je platná i v případě, že předávací protokol neuzavřete, doporučujeme ho přesto uzavřít.

V protokolu se zaznamenává stav předávaného bytu či domu (vč. stavů měřičů energií či fotografií). Spolu s nájemní/kupní smlouvou se podepisuje a předává nájemci či kupujícímu.

Sepisování protokolu bez odborníků není snadná záležitost. Ve spolupráci s právníky jsme pro vás připravili univerzální vzor ke stažení.

Co byste měli v protokolu uvést:

  • osobní údaje prodávajícího, kupujícího (nájemce a pronajímatele): jméno a příjmení, rodné číslo a trvalé bydliště
  • základní informace o předávané nemovitosti: adresa, číslo bytu, počet místností, výměru bytu atd.
  • seznam a popis vybavení bytu s uvedením případných závad
  • stav, sériová čísla a umístění měřících zařízení pro odečet stavu odebrané vody, tepla, plynu a elektřiny
  • výčet dokumentace předávané nájemci spolu s vybavením (například návody k obsluze zařízení)
  • seznam klíčů od bytu a společných prostor v domě a počet předávaných klíčů
  • prohlášení, že byt se odevzdává do užívání, a prohlášení, že byt se do užívání přijímá
  • datum a podpisy účastníků

Protokol o předání nebo převzetí bytu

Stáhnout

Odeslat odkaz ke stažení na email:

Přihlášením vyjádřujete svůj souhlas se sběrem údajů pro marketingové účely.

 

Facebook komentáře

Odebírejte newsletter

Sledujeme za Vás vše kolem nájemního bydlení. Nechte si posílat email s nejdůležitějšími novinkami!