Dnešní studenti chtějí bydlet pohodlně

Koupili jste byt za účelem pronájmu a toužíte po co nejvyšší návratnosti investice? Přemýšlíte o pronájmu bytu studentům? Na co se připravit předem? Jaké jsou výhody a nevýhody tohoto typu pronájmu? Jak by měl vypadat ideální byt pro studenty?

Co obnáší pronájem bytu studentům?

Studentům byt pronajměte, pokud hledáte dočasného nájemce, často hledají bydlení jen na jeden školní rok. Proč se studentům vyplácí pronajímat?

  • Jsou ochotni platit měsíčně vyšší nájem, než např. rodina, která hledá dlouhodobý domov.
  • Spousta vysokoškoláků má během studia plnou podporu rodičů, o které se může finančně opřít, popř. jim hradí nájemné kompletně. V drtivé většině případů se vám tak vyhnou problémy s pozdním placením.
  • Studentům dejte také šanci, pokud máte byt v centru města – mladému zájemci o bydlení, který nevlastní vůz, nebudete muset vysvětlovat problémové parkování.
  • O dalších výhodách a potenciálních problémech, které na vás s touto skupinou číhají, se dočtete v jednom z našich dřívějších článků. Svět nájemního bydlení však není černobílý a problémy přisuzované pronájmu bytu studentům mohou způsobovat třeba i spořádaně vypadající, pracující páry.

Jak byt pro studenty připravit?

Pokud máte složitou rovnici ideálních nájemců vyřešenou a výsledkem vám vyšli právě studenti, počítejte s tím, že bude potřeba byt alespoň částečně vybavit. Spousta vysokoškoláků bude sice disponovat vlastním nábytkem (např. z předchozího bydlení), převážná většina z nich však ocení základní kousky, které nemusí pořizovat na vlastní náklady a řešit jejich stěhování z místa na místo. Dopředu raději počítejte s jejich opotřebením a klidně pořiďte levnější nábytek buď ze známého švédského řetězce nebo omrkněte dobročinné obchody, bleší trhy a facebookové bazary vašeho města. Co by vám na nákupním seznamu rozhodně nemělo chybět?

Kvalitní postel

I s chybějícími rošty, proleželou matrací a příliš úzkým lůžkem zvládne student odstátnicovat, cenu za pronajímatele roku však nezískáte. Kvalitní spánek je základem úspěchu a produktivity, a tak, pokud byste na něčem měli šetřit, pohodlná postel by to rozhodně být neměla. V souvislosti s tímto je však dobré zmínit, že ve studentském bytě spolu často pobývá více lidí, než by dle smlouvy mělo. Pokud tedy nechcete jít naproti přebývání cizích osob nebo častým návštěvám, pořiďte místo manželské postele raději jednolůžko.

Kdo má stůl a židli, ten bydlí

Spousta vysokoškoláků sice dává přednost studiu v knihovně, kavárně nebo v jiném veřejném prostoru, zóna k hluboké práci by jim však neměla chybět ani v pokoji. Výškou stolu a ergonomií kancelářské židle se ale příliš netrapte. Počítejte totiž s tím, že se vám budou studenti v bytě s největší pravděpodobností střídat. Stejně tak není třeba investovat do počítačového stolu – většina vysokoškoláků disponuje notebookem. Plusové body ale získáte za uzamykatelné šuplíky na uchovávání osobních věcí, korkovou nástěnku a zapomenout byste neměli ani na lampičku, která bude během náročného nočního studiu svítit na lepší časy.

Stojan místo skříně

Pro drtivou většinu vysokoškolských studentů je nájemní byt pouze přechodným útočištěm přes pracovní týden. Uchovávají v něm jen základní osobní věci a totéž se týká i šatníku. Nepočítejte tedy s tím, že se vám noví mladí nájemci nastěhují do bytu i s celou garderobou a upusťte proto od nápadu pořizovat velkou, prostornou skříň. Bohatě postačí stojan, ramínka a menší komoda, do které se vejde spodní prádlo a menší kousky oblečení. Pokud máte v bytě vícero studentů, raději investuje do dostatečně velkého botníku ve společné chodbě. (Nejen) dámské osazenstvo bytu uctíte také zrcadlem pro celou postavu.

Společné prostory

Špinavého oblečení se ve studentském bytě možná příliš neprotočí, přesto neuděláte chybu, když do koupelny pořídíte pračku. Nájemci ji ocení ku příkladu k praní ložního prádla, utěrek nebo ručníků. Nezapomeňte také na regál s takovým množstvím poliček, aby měl každý obyvatel bytu tu svoji. Kuchyň samozřejmě vybavte ledničkou, troubou a varnou deskou. Pokud zvolíte sklokeramickou, není na škodu, když do košíku přihodíte i vhodné nádobí. Nebudete tak riskovat její zničení nevhodnou, levnou pánvičkou. Nakonec stačí pár židlí a jídelní stůl, u kterého mohou spolubydlící společně stolovat a řešit studentské strasti.

Stabilní internet je základ

Vynechejte psací stůl, skříň a klidně i pračku, ale v žádném případě nezapomeňte na investici do rychlého internetu od spolehlivého poskytovatele a kvalitního routeru. Stabilní připojení je pro studentský byt naprostý základ.

„V průběhu prvního ročníku na VŠ jsem měnila bydlení právě z důvodu neustále vypadávající wifi. Spousta předmětů byla na našem oboru řešena formou e-learningu a online probíhaly i některé zkoušky. Dojde vám trpělivost, pokud vám během hodiny vypadne třikrát internet a majitel bytu s tím není ochoten nic dělat,” popisuje svoji zkušenost studentka Jana.

Závěrem snad nezbývá nic jiného než vám popřát šťastný výběr bezproblémové, mladé party nájemců. Pokud si nejste jisti, jaké kroky pro správnou volbu podniknout, řiďte se radami certifikovaného makléře v jednom z našich článků.

 

 

 

Facebook komentáře

Odebírejte newsletter

Sledujeme za Vás vše kolem nájemního bydlení. Nechte si posílat email s nejdůležitějšími novinkami!